建设条件
1区位条件
(1)地理区位
集宁区位于内蒙古自治区乌兰察布市中部,阴山山脉灰腾梁南麓,地处东经113°10′,北纬40°01′,东临京、津;南连晋、冀;西接呼、包北通二连浩特。面积114.2平方千米,总人口33万人。
(2)经济区位
乌兰察布集宁区西接内蒙古最重要的经济区——呼包鄂经济区,南邻晋北经济区,东南靠近京津都市区,是几个经济区的衔接地带。
(3)交通区位
集宁区京包线、集二线、集通线、集张线以及110国道和208国道在此交汇,是连结华北、东北、西北的大动脉,是客货运的重要中转站,是中国华北以至华东,华南等广大地区进入蒙古国、俄罗斯和欧洲市场运距最短的铁路干线,地理位置独特,协作区域广泛,陆路口岸和窗口作用十分突出。
乌兰察布市交通区位图
(3)旅游区位
乌兰察布是内蒙古旅游区位条件最佳的盟市,是呼包鄂旅游区、锡林郭勒——赤峰旅游区、张承旅游区的交融区域,在北京大市场的四小时旅游圈内,旅游区位优势非常明显。
(4)历史文化区位
乌兰察布人文历史悠久、地质遗迹和历史遗址丰富有:大窑文化、西口文化、察哈尔文化、草原游牧文化、古长城遗址、新石器时期文化遗址、草原丝绸之路。项目文化底蕴足,有足够的文化资源支撑项目旅游开发建设运营。
2自然条件
(1)气候气象:集宁环境优美,夏季平均气温19℃,气候清爽宜人,全年空气质量优良天数达到331天以上,是旅游度假、休闲避暑的胜地,2015年被中国气象协会正式授予“中国草原避暑之都”。四季光照充足,气候清凉,昼夜温差大,适宜应季蔬菜生长,生产的应季蔬菜口感好、品质高、耐储藏,并在北京市场占有一席之地;近年来,大力实施“三山两河”(老虎山、白泉山、卧龙山、霸王河、泉玉岭河)生态建设工程,“显山、露水、透绿”的城市园林景观日益形成,先后被评为“全国绿化模范区”、自治区园林城市和卫生城市。
(2)地形地貌:集宁区处于阴山山脉东端南麓,黄旗海盆地。地形起伏较大,南部地势较平,总体属丘陵区,整个地形呈西高东低,北高南低,地质岩层较简单。相应的地貌有:低山丘陵、高平台地、倾斜平原、河谷凹地四种基本类型。
集宁区地质结构决定了其地貌为低山丘陵区,因此在这里的山势都不高,一般在1440米-1497米之间。集宁区土壤质地,壤质土占93.7%,在壤质地中砂壤占多数,粘质土仅占1.65%。不同质地土壤的壤质、粘质、沙质所占比例分别为:栗钙土75%、1.65%、18.7%;棕钙土50%、4.1%、34.1%;灰色森林土77%、15.8%、1.9%;山地草甸土74.4%、12.5%、13%。因此集宁土壤质地是以沙壤土为主,其次为轻土壤。土壤状况是,粒状结构60%,团粒状结构为0.83%。集宁区植被类型包括草原植被、荒漠植被、山地灌丛植被。
(3)水文:水文以河流和湖泊为主,河流分外流河流和内陆河流两大类型,其中外流河流分属黄河、永定河二大水系。汇入黄河的主要支流有大黑河、浑河、杨家川等。汇入永定河的有二道河、饮马河、银子河等。两大外流水系在乌兰察布市境内的流域面积约1.8万平方公里,占全市总面积的32.7%,多年平均径流量8.75亿立方米。内陆河水系分为两大块,即后山地区塔布河、无尾闾河等水系,以及前山地区岱海水系、黄旗海水系、察汗淖和碱海子水系等20余条河流。内陆水系的总面积占全市水系总面积的67.3%,多年平均径流量约4亿立方米。
(4)生物资源:乌兰察布市位于我国黄土高原、晋冀山地和内蒙古高原交错地带,是华北和蒙古植物区系成分相互渗透的地区,野生植物、动物资源比较丰富。全市以草原植被为主,从西北向东南方向水平分布有草原化荒漠带、荒漠草原带、典型草原带,中间分布有小面积的山地草甸草原类。乌兰察布市拥有较丰富的野生动物资源,已查明比较珍贵的野生动物有30余种。其中被列入国家一级保护动物的有4种:野驴、大鸨、金雕、雪豹;国家二级保护动物6种:疣鼻天鹅、鹅喉羚羊、盘羊、青羊、黄羊、蓑羽鹤。在旅游开发中,要非常注意保护野生动植物的生态系统。
3社会经济条件
2016年全年,集宁区生产总值完成187.85亿元,不变价同比(下同)增长7.0%,较去年同期放缓1.6个百分点,比全国平均水平高0.3个百分点,比自治区平均水平低0.2个百分点,增速在全市排第一位。其中,一、二、三产分别增长1.7%、4.7%和9.0%,三次产业结构为2.2:43.3:54.5。
5.2.4基础设施及市政配套条件
(1)给水
项目区周边有市政供水管网,本项目老人用水及生活用水可由南侧杜尔伯特东街市政供水管网DN300接驳DN125供水管网用于项目供水,可满足项目使用需求。
(2)排水
项目区内有市政排水管网,可由南侧杜尔伯特东街市政供排水管网DN1000接驳DN300排水管网。项目区主要为生活污水,项目区污水及化粪池初步处理后排入市政管网。
(3)供电
项目区内有市政供电网,在南侧杜尔伯特东街有东西走向10kv电网经过项目区旁,项目供电可由杜尔伯特东街接入经项目区箱式变电站至用电点。
(4)采暖
项目区内有市政供热网,在南侧杜尔伯特东街有东西走向供热管网,项目可就近接入经换热供热,供热条件可满足项目需求。
5.2.5施工条件
项目建设地块内可进行各种施工,以当前的施工技术,场地完全能符合进行各项施工的要求,目前尚未发现场地的地质、地形地貌等方面缺陷会对施工造成不利影响。施工所需水电和运输道路均可利用现有的市政管线和道路,项目所需的钢材、木材、水泥、砂石等建筑材料均可在市区内购得,满足项目施工需求。本项目的施工条件较好,因此项目所在区域环境状况良好,总体来看是有利于项目的建设和运营的。
5.3场址评价
项目场址气候条件良好,具有较好区位优势和综合自然优势,气候条件、地质条件、水文条件和经济等条件均好,项目区内各类基础设施水、电、暖、气、排水、排污、网络等各类配套基础设施可使用市政公共基础,项目区各项条件满足项目建设需求。
