地域特点|玫瑰营田园小镇|泉玉岭水库|内蒙古|察右前旗-玫瑰营田园小镇

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地域特点

建设条件

1区位条件

（1）地理区位
集宁区位于内蒙古自治区乌兰察布市中部，阴山山脉灰腾梁南麓，地处东经113°10′，北纬40°01′，东临京、津；南连晋、冀；西接呼、包北通二连浩特。面积114.2平方千米，总人口33万人。
（2）经济区位
乌兰察布集宁区西接内蒙古最重要的经济区——呼包鄂经济区，南邻晋北经济区，东南靠近京津都市区，是几个经济区的衔接地带。
（3）交通区位
集宁区京包线、集二线、集通线、集张线以及110国道和208国道在此交汇，是连结华北、东北、西北的大动脉，是客货运的重要中转站，是中国华北以至华东，华南等广大地区进入蒙古国、俄罗斯和欧洲市场运距最短的铁路干线，地理位置独特，协作区域广泛，陆路口岸和窗口作用十分突出。

乌兰察布市交通区位图
（3）旅游区位
乌兰察布是内蒙古旅游区位条件最佳的盟市，是呼包鄂旅游区、锡林郭勒——赤峰旅游区、张承旅游区的交融区域，在北京大市场的四小时旅游圈内，旅游区位优势非常明显。
（4）历史文化区位
乌兰察布人文历史悠久、地质遗迹和历史遗址丰富有：大窑文化、西口文化、察哈尔文化、草原游牧文化、古长城遗址、新石器时期文化遗址、草原丝绸之路。项目文化底蕴足，有足够的文化资源支撑项目旅游开发建设运营。

2自然条件

（1）气候气象：集宁环境优美，夏季平均气温19℃，气候清爽宜人，全年空气质量优良天数达到331天以上，是旅游度假、休闲避暑的胜地，2015年被中国气象协会正式授予“中国草原避暑之都”。四季光照充足，气候清凉，昼夜温差大，适宜应季蔬菜生长，生产的应季蔬菜口感好、品质高、耐储藏，并在北京市场占有一席之地；近年来，大力实施“三山两河”（老虎山、白泉山、卧龙山、霸王河、泉玉岭河）生态建设工程，“显山、露水、透绿”的城市园林景观日益形成，先后被评为“全国绿化模范区”、自治区园林城市和卫生城市。
（2）地形地貌：集宁区处于阴山山脉东端南麓，黄旗海盆地。地形起伏较大，南部地势较平，总体属丘陵区，整个地形呈西高东低，北高南低，地质岩层较简单。相应的地貌有：低山丘陵、高平台地、倾斜平原、河谷凹地四种基本类型。
集宁区地质结构决定了其地貌为低山丘陵区，因此在这里的山势都不高，一般在1440米-1497米之间。集宁区土壤质地，壤质土占93.7%，在壤质地中砂壤占多数，粘质土仅占1.65%。不同质地土壤的壤质、粘质、沙质所占比例分别为：栗钙土75%、1.65%、18.7%；棕钙土50%、4.1%、34.1%；灰色森林土77%、15.8%、1.9%；山地草甸土74.4%、12.5%、13%。因此集宁土壤质地是以沙壤土为主，其次为轻土壤。土壤状况是，粒状结构60%，团粒状结构为0.83%。集宁区植被类型包括草原植被、荒漠植被、山地灌丛植被。
（3）水文：水文以河流和湖泊为主，河流分外流河流和内陆河流两大类型，其中外流河流分属黄河、永定河二大水系。汇入黄河的主要支流有大黑河、浑河、杨家川等。汇入永定河的有二道河、饮马河、银子河等。两大外流水系在乌兰察布市境内的流域面积约1.8万平方公里，占全市总面积的32.7%，多年平均径流量8.75亿立方米。内陆河水系分为两大块，即后山地区塔布河、无尾闾河等水系，以及前山地区岱海水系、黄旗海水系、察汗淖和碱海子水系等20余条河流。内陆水系的总面积占全市水系总面积的67.3%，多年平均径流量约4亿立方米。
（4）生物资源：乌兰察布市位于我国黄土高原、晋冀山地和内蒙古高原交错地带，是华北和蒙古植物区系成分相互渗透的地区，野生植物、动物资源比较丰富。全市以草原植被为主，从西北向东南方向水平分布有草原化荒漠带、荒漠草原带、典型草原带，中间分布有小面积的山地草甸草原类。乌兰察布市拥有较丰富的野生动物资源，已查明比较珍贵的野生动物有30余种。其中被列入国家一级保护动物的有4种：野驴、大鸨、金雕、雪豹；国家二级保护动物6种：疣鼻天鹅、鹅喉羚羊、盘羊、青羊、黄羊、蓑羽鹤。在旅游开发中，要非常注意保护野生动植物的生态系统。

3社会经济条件

2016年全年，集宁区生产总值完成187.85亿元，不变价同比（下同）增长7.0%，较去年同期放缓1.6个百分点，比全国平均水平高0.3个百分点，比自治区平均水平低0.2个百分点，增速在全市排第一位。其中，一、二、三产分别增长1.7%、4.7%和9.0%，三次产业结构为2.2：43.3：54.5。

5.2.4基础设施及市政配套条件

（1）给水
项目区周边有市政供水管网，本项目老人用水及生活用水可由南侧杜尔伯特东街市政供水管网DN300接驳DN125供水管网用于项目供水，可满足项目使用需求。
（2）排水
项目区内有市政排水管网，可由南侧杜尔伯特东街市政供排水管网DN1000接驳DN300排水管网。项目区主要为生活污水，项目区污水及化粪池初步处理后排入市政管网。
（3）供电
项目区内有市政供电网，在南侧杜尔伯特东街有东西走向10kv电网经过项目区旁，项目供电可由杜尔伯特东街接入经项目区箱式变电站至用电点。
（4）采暖
项目区内有市政供热网，在南侧杜尔伯特东街有东西走向供热管网，项目可就近接入经换热供热，供热条件可满足项目需求。

5.2.5施工条件

项目建设地块内可进行各种施工，以当前的施工技术，场地完全能符合进行各项施工的要求，目前尚未发现场地的地质、地形地貌等方面缺陷会对施工造成不利影响。施工所需水电和运输道路均可利用现有的市政管线和道路，项目所需的钢材、木材、水泥、砂石等建筑材料均可在市区内购得，满足项目施工需求。本项目的施工条件较好，因此项目所在区域环境状况良好，总体来看是有利于项目的建设和运营的。